07年包头房地产市场分析报告 

包头位于内蒙古自治区西部，地处渤海经济区与黄河上游资源富集区交汇处，北部与蒙古国接壤，南临黄河，东西接沃野千里的土默川平原和河套平原，阴山山脉横贯中部。包头的地理座标是东经１０９度５０分至１１１度２５分、北纬４１度２０分至４２度４０分，面积为２７６９１平方公里。　据《包头市2002年国民经济和社会发展统计公报》，包头市辖９个旗、县、区，其中：３个市区（昆都仑区、青山区、东河区）２个矿区（白云鄂博矿区、石拐区），４个农牧业旗县区（土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、九原区）。总面积２７７６８平方公里。人口２３３.５６万， 居住着蒙、汉、回、满、达翰尔、鄂伦春等３１个民族。包头是国务院首批确定的十三个较大城市之一，是内蒙古自治区最大的工业城市，是国家重要的基础工业基地。 　　昆都仑区　　昆都仑区位于阴山脚下，黄河北岸，昆都仑河畔，昆都仑区因河得名，是包头市党政机关所在地，包头政治、经济、文化、科技、教育的中心。区内设有１３个街道办事处，１６３个居委会。城区面积８７平方公里，人口４４.９９万，由蒙古、汉、回、满、达斡尔等２８个民族构成。昆都仑区是以钢铁、稀土、冶金、化工工业为主的新兴工业城区。闻名遐迩的包头钢铁公司座落在本区。　青山区　　青山区位于包头市中部，北依阴山，南临黄河，西与包头市昆都仑区毗连，东与包头市东河区相邻。青山区现有面积５４平方公里，人口３４.５３万，由２５个民族构成。 区内设有８个街道办事处，１２６个居民委员会，是一个工业发达、科学技术先进、文化教育兴旺、服务设施齐全、环境优美的新型市区。　东河区　　东河区是包头市的老城区，有２００多年的历史，位于大青山南麓、黄河北岸、土默川西部。城区面积８５平方公里。 东河区地理位置优越，水陆交通便利，素以“水旱码头”、“塞外通衢”著称，昔日曾是我国西部地区最大的皮毛、粮食、药材集散地。 九原区　　包头九原区环绕包头市区，北靠大青山，南临黄河，东与土默特右旗相邻，西与乌拉特前旗接壤。全区辖４个乡、７个镇，１１个居民委员会，１２９个村民委员会，总面积１７６６平方公里，总人口２９.２６万人。区政府所在地为沙河镇。白云鄂博矿区　 白云鄂博矿区位于内蒙古自治区西北部，地处阴山山脉以北的乌兰察布草原，面积为３０３平方公里， 在包头市区以北１５０公里处，四周被达茂联合旗所环抱。全区人口２.４８万人， 由蒙古、汉、满、回等１１个民族构成。石拐区　　石拐区地处阴山山脉大青山西段，座落在包头市郊区与土默特右旗、固阳县交汇处。这里群山环抱，气候宜人，在六十年代就被誉为塞外煤城。　 包头境内有阴山山脉的大青山、乌拉山（以昆都仑河为界），山峰平均海拔２０００米，最高峰海拔２３２４米。全市由中部山岳地带、山北高原草地和山南平原三部分组成，呈中间高，南北低，西高东低的地势。黄河流经包头市境内２１４公里，公路、铁路两桥并行飞架黄河南北。　　包头属半干旱中温带大陆性季风气候。这里景色宜人，气温适度。据《包头市2002年国民经济和社会发展统计公报》，2002年包头市年均气温８.５℃，年最低气温－２７.６℃，年最高气温３５.５℃， 年降水总量２６２.９毫米，年最大风速１１.０米／秒，平均风速１.８米／秒，年日照时数２８０６小时，年平均相对湿度５２％，全年沙尘天气１２次。夏秋之时，是包头绝佳季节，清风送爽，花香色艳，瓜果丰盛，蔬菜充足，是理想的避暑胜地。冬春二季，冰封雪飘，银装素裹，别具北国特色。 社会经济人口保持较低增长。2005年末全市常住人口达243.0万人，比上年增加2.2万人，其中男性为125.6万人，女性117.4万人，男女性别比为107。城镇人口175万人，乡村人口68万人，城镇化率达72%。人口出生率7.75‰,死亡率3.84‰。人口自然增长率3.91‰。城市基础建设突飞猛进。