与商业贷款相比，公积金贷款省息优势明显。公积金贷款利率是，1-5年为4.77%，6-30年为5.22%，二手房贷款成数（90平米以下含）是80%，（90平米以上）是70%。商业贷款利率1-5年为6.5025%，6-30年为6.655%，第二套房为基准利率上浮10%，第三套为上浮12-15%。 

    业内人士表示，开发商之所以不愿推荐客户采用公积金贷款，最主要的原因就是回款速度慢。链家房地产经纪公司的专家分析了其中的具体原因：首先，商贷当中，签借款合同和初审是同步进行的；而公积金贷款中，这两者是分开的，初审后，经过评估所评估，公积金管理中心复审，担保中心进行担保，接着打印评估报告、借款合同，然后才能进行面签。 

    其次，商贷仅涉及银行、经纪公司、评估所；而公积金贷款涉及公积金管理中心、银行、经纪公司、评估所、担保公司，这样不仅增加了环节，而且如果各个机构之间的配合出现疏漏，办理时间不免会相应延长。 

    第三，经过多年的发展，商贷作为一种商业行为，服务效率已经得到了不断的提高；而公积金贷款作为政策性贷款，由于没有盈利的驱使，其办理效率与商贷效率仍有一定差距