佑威房地产研究中心和易居房地产研究院近日相继公布了上周（3.31－4.6）上海商品住宅的成交情况，尽管数据略有不同，但两家房地产研究机构公布的上周一手商品住宅（剔除动迁配套房）成交价格都超过了16000元/平方米的历史高位，比前周劲升2600多元/平方米，为近两年周成交均价最高。 

 
    在佑威房地产研究中心公布的“上周商品住宅成交面积前10名”这一榜单中，记者发现，前五名中有3个楼盘的成交均价都是在3万元/平方米以上。市房地产交易中心“网上房地产”的数据也表明了上周高档楼盘销售的增速：静安区的泰府名邸，新一批房源的均价是3.4万元/平方米，整个3月只售出了27套，但4月至昨天已售出62套；别墅御翠园七期整个3月售出11套，4月份以来已卖出14套；均价在4.8万元/平方米左右的长宁区御翠豪庭，4月也已经卖出了21套。这些高价楼盘在4月初的销售井喷无疑推动了全市成交均价的上扬。佑威房地产研究中心主任薛建雄也认为，高档楼盘的热销，是平均成交价格被大幅拉升的主要原因。 

    易居房地产研究院公布的信息称，上周本市商品住宅成交量17.64万平方米，环比下降14.74万平方米，降幅45.51%。业内人士分析，上周总体成交量下滑事出有因，开发商一般主要在中旬和月底推新房源，所以月度的成交量通常是月初低，月底高。此外，楼市成交量在3月底突然回暖，高档楼盘价格的走高，不排除开发商“捂盘”的情绪又重新出现。预计，成交量会在未来几周内逐步回暖。