最近，从业界的角度看，楼市“利空”连连——中央确立“从紧的货币政策”；央行明确第二套房以家庭为单位；广州房管局称11月房价猛跌千元降幅达一成；深圳二手房中介退市态势蔓延……于是乎，地产股5天蒸发市值1500亿元，形成“哀鸿遍野”之势。股市乃实体经济的“晴雨表”，地产股大跳水，让“楼市拐点”论更占上风。

不过，如果换个视角，在无房的“寒士”看来，以上一切无疑就是大大的“利好”——曾经望楼兴叹，如今房价终于刹车并小幅回落，买房的梦想似乎也变得不那么遥远了。利好还远不止这些。远的不说，在广州，这几天关于“限价房”的新闻在全城激起巨大波澜，市民中应者云集。可以预计，经过四个申购条件的过滤，基本上可以将限价房的供应对象——“夹心层”（买不起商品房、收入却又高于经济适用房申购条件的中等收入群体）“一网打尽”、尽纳其中。

楼市“利空”与“利好”辩证关系，充分体现了不同利益群体对同一事件的不同立场。政府此番在楼市调控上的作为，实在可以用“卓有成效”来形容。而就在几年前，“经营城市”的理念在全国各大中小城市风行一时。“经营”的目的，站在地方政府的角度，莫过于拉高地价房价。以至于不少城市管理者为了将房价拉到“与本市地位相符的水准”而不顾经济规律、粗暴介入市场。及至房价飞涨、公众怨气冲天，中央调控房价的组合拳频频出击，一些地方政府在片面“经营城市”的轨道上依然尾大不掉，凭惯性继续滑行。