3月31日至4月6日，上海一手商品住宅平均成交价格环比上涨17%，达到16405元/平方米的历史高位，但紧接着4月9日，上海土地交易市场举行首场土地竞拍，2443.2元/平方米的成交楼盘价不到去年高峰时期的一半。一边是3月份楼价创出新高，另一边则是土地成交价降低、开发商资金链断裂等利空消息，上海楼价究竟将走高还是走低？本报记者走访了市场、业内人士和专家，希望解开上海房价之惑。