据《中国经营报》报道 近日，广东省社科院研究员黎友焕2007年年初通过访问地下钱庄操控人得出的调查结论：通过非正常途径进入到中国内地的外资数额达3000亿元；正在深圳、广州、上海等地潜行的这些资金，越来越多“弃股炒楼”。

　　“股市不宜资本快速升值”

　　据介绍，这份详尽追踪非法入境外资的报告已递交政府有关部门。外资推高中国内地楼价的猜想，正在获得有力的证据。黎友焕在问卷调查、面访了总共30多位地下钱庄操盘者之后，得出结论，在地下钱庄“自招”的3000多亿元入境外资中，相当大的比例放弃股市，转向楼市，“主要流向是广州、深圳、上海”。调查显示的原因是，“由于中国股市受政策影响显著，不适宜资本快速升值。”

　　用两到三成的钱炒房

　　据知情人士透露，这些地下钱庄的注册公司通常是在香港和澳门。而外资在购买房产时，通常会临时注册小型公司，以按揭的形式进行购买。“外资最看好中高档楼盘。”该人士透露，“以按揭的形式购买房产，其实是用20％或者30％的钱在炒房地产。”

　　黎友焕提醒注意一个在深圳的名为广地花园的楼盘，相关官方交易记录显示，在该项目中，存在1人购买80套商品房的情况，但没有证据能够证明其与境外非法热钱有必然联系。

　　地下钱庄只是一个渠道

　　外资非法入境中国内地的渠道很多。据纺织品进出口商会曾派出调查组调查显示，一些深圳的进出口公司虚报产品价格，协同地下钱庄，帮助外资以货物回款的名义进入中国。

　　黎友焕以及研究热钱入境的专家们看来，地下钱庄仅是热钱入境的渠道之一。流入境内的资金除进入楼市之外，还开始关注原始股。